Main kira-kira

Lantaran daripada kemalasan aku untuk lukis2 income statement dan balance sheet (utk terangkan konsep cashflow) aku cadang nk main kira2 la...

ok murid2,amek pensel ngan kertas...
soklan die mcm nih..

a. harga rumah 1 (tanak citer la pasal -ve cashflow giler babeng...yang ni target utk capital gain..PERIOD)

b. harga rumah 2 :

dp = RM 0.00
harga = RM 80k
monthly mortgage payment = RM 432.00
rental rate = RM 500.00 - RM 550.00

sebab aku duduk rumah ni sepatutnya rumah ni jd liability utk aku tp...sebab kejaan bayarkan rumah ni utk aku...so,aku still consider rumah ni sebagai aset..(ITP aku RM 450.00 sebulan..hahaha..korang jgn jeles)

c. harga rumah 3 (dalam proses) :

dp = RM 10%
harga rumah = RM 68k
monthly mortgage payment = RM 296.oo (MRTA, Valuer n lawyer fees included)
rental rate = RM 450.00 - RM 500.00

Soalannye, sila kirakan kerugian yang ditanggung oleh encik aku kerana telah membeli rumah banyak2 (ala..korang kan selalu pikir beli rumah ni rugi,baik beli keter..bleh ngorat awek kat jln p. ramlee)

p/s: rumus die (rental rate - monthly mortgage payment). Kalau x hafal tulis rumus ni kecik2 kat atas calculator korang..