DAMN PROUD TO BE MALAYSIAN!

Macam mana la handphone tu nk bayar loan dia tu nanti? hahaha

Rezeki? Alhamdulillah...(Siaran Lewat)

Lanjutan daripada cerita kalah bid dalam RHB Mega Auction hari tu, aku pun mula cari jalan untuk capaikan target aku tahun ni...tambah rumah sebijik lagi...Aku mula buat pencarian kat kawasan yang aku rasa ada potensi berdasarkan pengalaman aku duk menyewa kat situ masa mula2 kawin dulu....Target aku,kalau x dapat rumah lelong dapat sub sale pun jadik la asalkan harga lebih kurang je..n aku boleh dapat +ve CF..

Taktik aku macam ni:
(Mr J = RE agent)

aku: Hello, Mr J ? I ada baca iklan pasal u nk jual rumah kat XXXX...dah ada orang beli ke?

Mr J: Yang mane satu aaa?

aku: Itu harga 73K punye...

Mr J: Oooo...itu punyer rumah belum ada orang beli maa...(tarikh iklan dah sebulan lebih)

aku: Ok,kalau macam tu mlm ni saya nk tgk rumah n saya dah 80% confirm beli rumah ni..lagi 20% saya akan decide lepas tgk rumah...tapi my asking price 65K-68K je...

Mr J: Ok,nanti mlm kita tgk rumah..

So mlm tu after tgk rumah aku konfirmkan die aku akan beli rumah ni lepas dia tawarkan 68K kat aku...next week aku akan bayar deposit,sebelum sign SNP aku nk nego utk dapat kunci dulu pulak...x perlu nk tunggu sampai tukar nama...hopefully dapat la kau sewakan secepat mungkin....Insya Allah

Kesimpulan die,kalau nk beli sub sale...convincedkan owner yang kite really nak rumah tu tapi bajet kecik..n start asking for a really low price...pasal kalau die desperate sgt nk jual rumah tu, die akan setuju dengan harga kita..paling habis pun akan jauh lebih murah dari harga asal die letak....kes aku, aku berjaya beli rumah harga 90K pada harga 80K lepas deal n 73K dengan harga 68K...a least penjimatan tu leh la aku guna untuk cover lawyer fees..

Ponzi Scheme

Dua hari lepas aku ada tgk dua documentary dalam channel 554 pasal great depression n satu lagi pasal Bernard Madoff punyer skandal…Aku pun agak sikit shock jugak la pasal rupa2nya ada jugak golongan yang boleh dikatakan multimillionaire ni terjerut gak ngan dakyah2 ponzi a.k.a skim cepat kaya nih…

To be frank, aku pun pernah jugak terjebak dalam skim ni kat NEGARAKU ni..Business plan yang asalnya ditawarkan dalam bentuk partnership (sleeping partner) telah disalahgunakan oleh individu yang ambil alih syarikat setelah owner asal meninggal..Mulanya atas kepercayaan kepada arwah, n track rekod syarikat yang selama ni telus dalam urusan bisnes aku tekad utk teruskan partnership tu…Tp lama kelamaan, syarikat mula x nampak hala tuju, kontrak2 yang dah secure mula goyah…duit hilang ntah kemana lepas dileburkan ke insvestment yang ntah hape2 yan menawarkan easy money…owner baru asyik joli sakan…Bermula la episod ‘u ajak kawan invest ngan company, u dapat komisyen’…duit masuk mencurah2 n then tetiba syarikat collapse…aku? Lost almost 50K…huhuhu

Lepas pada tu, aku mula bukak mata pasal dunia bisness ni walaupun aku bukanla seorang player dalam dunia ni..aku mula start bukak mata pasal financial planning n investment walaupun belum lagi jadik player sepenuhnya..dari situ jugak la aku mula kenal Azizi Ali, Robert Kiyosaki dan lain2..Dari situ juga la aku mula terbukak minda pasal passive income n RE investment...start dari situ jugak la aku mulakan baby step aku…Insya Allah, dalam masa sepuluh tahun dari sekarang, aku akan dapat capai target aku..amin..

Berbalik kepada cerita asal, kepada sahabat handai kat luar sana yang x tahu pasal skim ponzi ni cari la maklumat dalam wikipedia ke google ke…So, secara basicnya aku kategorikan semua mak nenek MLM yang tekanan terhadap business plan dia adalah untuk mencari orang bawah adalah skim ponzi..kenapa? A genuine MLM business, they sell product..n the income is calculated based on ur selling rekod…Tapi kalau duk sibuk nak cari dua orang nak duk bawah kita memang dah confirm la menda tu pyramid..n only the head of the system yang akan kaya…Kepada sahabat handai yang duk sibuk nk buat loan sebab nak join LAMP BERGER ke, UPTREND ke, IRC ke..pikir2 kan la…jangan gelap mata dengan dakyah2 confident artist yang ada tu…

Taking my baby step...

My first gold investment...dah ada dalam pegangan aku lebih kurang dua minggu lebih dah..n dah selamat pun aku gadaikan kat Ar Rahnu utk gatal2 nk test prosedur gadai kat sana...hahaha...xpe la,nanti bulan depan aku tebus la balik...bukan ade nk guna pun duit tu..

Semalam aku try masuk auction utk RHB Mega Auction tapi nasib masih lagi belum menyebelahi aku...Insya Allah, aku akan terus try untuk dapatkan unit2 lelong ni.. aku mesti capai target utk dptkn sebijik rumah setahun...Mungkin lepas ni aku kena alih perhatian kat belah2 puchong plak kot..belah2 sini banyak sangat competitor...Aku ade satu project yang tengah dalam perancangan,aku nk provide leveraging services untuk sape2 yang nak buat loan ngan bank...tapi menda ni still lagi dalam perancangan lagi..maybe bila dah confirm,aku akan war-warkan kepada dunia...

CashFlow 101

Last saturday, i joined a cashflow session conducted by Pakdi..Dah lama dah berhasrat nk main game ni tapi baru ade kesempatan.Aku rasa aku x perlu nk review balik apa itu cashflow n ape itu doodads n etc..apa yang penting, game ni memang reflect our daily life...ada orang,ada banyak duit tapi xde peluang..macam aku dalam sesi tu,duit sikit tapi peluang banyak..tapi bila aku start ubah strategi..baru la mula nk jadi sikit perancangan aku...Yang penting sekali, apa2 hal, kalau aku nak invest mesti kena ade foundation n target..baru semua dapat berjalan dengan lancar..that y,ade org boleh beli rumah macam beli baju je pasal foundation dia dah kukuh..Bak kata Pakdi hari tu,jawapan pada semua persoalan tu adalah 'apa yang kita nk?'